Většina klientů ke mně přichází s obrázky domů, seznamem preferencí či náčrtky. Takovéto podklady ale v drtivé většině případů nejsou dostatečné pro zpracování kvalitní projektové dokumentace. Minimálně část těchto představ totiž bývá v rozporu s územním plánem, neodpovídá orientaci pozemku vůči světovým stranám, dům je mimo finanční možnosti investora apod.
Ideální variantou je nechat si zpracovat architektonickou studii.
V případech, kdy se mým klientům nepodaří najít, pro ně vhodného architekta, nebo jsou jeho služby mimo jejich finanční možnosti, nabízím zpracování architektonické studie v takovém rozsahu, aby s její pomocí bylo možné přikročit ke zpracování dalších stupňů projektové dokumentace.
Obsahem takové studie jsou: půdorysy s dispozicí a základními rozměry, pohledy, vizualizace, 3D model včetně osazení na pozemku.
Fázi studie s klienty zpravidla ukončuji poté, co absolvují prohlídku 3D modelu ve virtuální realitě. Klienti tak mají nejlepší možnou představu o tom, jak bude dům vypadat a zdali jsou se všemi aspekty návrhu spokojeni.
ve zkratce DSP je dokumentace, jejíž rozsah a podrobnost určuje vyhláška č. 499/2006 Sb. Vyhláška o dokumentaci staveb, a v této podobě je také stavebními úřady vyžadována.
Přestože tato dokumentace již řeší většinu technických aspektů stavby jako je konstrukční systém, statika, navazující profese a další, nemá sloužit jako podklad pro realizaci stavby, protože nedosahuje potřebné podrobnosti.
Ve stavební praxi je ale realizace staveb podle dokumentace ve stupni DSP velmi běžná (zejména u výstavby RD). To přináší následně mnoho problému na stavbě, protože stavební firma nebo svépomocník nemá dost informací pro bezproblémovou realizaci stavby. Vznikají vícepráce, nedokonalosti a kvalita i cena domu v některých případech výrazně klesá.
Inženýrská činnost spočívá zejména v získání stavebního povolení pro daný stavební záměr. Zajistím veškeré potřebné doklady pro úřady od sousedů a dotčených orgánů. Budu dohlížet na celý proces a bránit vaše zájmy.
Tento krok se často ukazuje být tím nejzdlouhavějším a nejvíce nepředvídatelným v celém procesu přípravy stavby.
Svoje projekty s úřady průběžně konzultuji, a proto se mi většinou daří délku čekání na stavební povolení výrazně zkrátit.
Prováděcí dokumentace slouží jako podklad pro samotnou stavbu. Obsahuje podrobnější výkresy včetně stavebních detailů, výpisy materiálů, oken, dveří apod.
V ideálním případě by měla být spojením dokumentací veškerých dotčených profesí jako jsou elektroinstalace, vodovody, kanalizace, vytápění atd. , kdy se já, jako projektant stavební části většinou starám o koordinaci celého procesu. Samozřejmě je možné si u mě objednat pouze zpracování stavební části a koordinaci svěřit někomu jinému.
Z praxe se opakovaně ukazuje, že prováděcí dokumentace šetří investorovi peníze. Stavebním firmy mají malý prostor pro nekalé jednání v podobě vymyšlených víceprací, nákupu nesprávného množství stavebních materiálů apod. Výkresy detailů pak zabraňují vzniku špatných technických řešení a vad z nich vyplývajících.
Ať už máte dokumentaci zpracovanou ode mě, nebo od někoho jiného, můžu pro vás vytvořit 3D model návrhu, a ten vám podrobně odprezentovat a představit formou vizualizací, nebo prohlídek ve virtuální realitě.
Virtuální realita vám umožní projít se v modelu vašeho budoucího domu v měřítku 1:1. Můžete pocitově zhodnotit zvolenou výšku stropů, velikost místností, rozmístění nábytku a mnoho dalšího.
Už si nemusíte představovat váš budoucí dům na základě čar na obrazovce či papíru. Můžete se v něm projít a “zažít ho”. K prohlídkám využívám bezdrátový přenosný headset, takže je možné prohlídky realizovat třeba i v soukromí vašeho domova.
Nabízím také zpracování návrhů interiérů, kuchyní a koupelen. Nesnažím se v této činnosti konkurovat renomovaným architektonickým studiím, ale spíše nabízím cenově dostupnější alternativu. Zpracuji pro vás kompletní 3D model interiéru v několika variantách, vše s vámi detailně projdu a upravím podle vašich přání.
Nakonec připravím podklady pro realizaci : půdorysy, pohledy, vizualizace apod.
© 2023 Created with Royal Elementor Addons by Aleš Syrový
